АПРИ — операционный отчёт подтверждает восстановление рынка недвижимости

Вслед за Glorax АПРИ решил тоже порадовать инвесторов. Интересно, что АПРИ становится мультирегиональным девелопером: теперь он строится не только в родном Челябинске, но и в Екатеринбурге, Ленинградской области, на Ставрополье и на Дальнем Востоке. Представили год и отдельно декабрь. Смотрим на декабрь:

▪️ объём продаж 16,2 тыс. кв. м (х2,3 г/г)

▪️ объём продаж 4,4 млрд ₽ (х2,2 г/г)

▪️ средняя цена осталась практически неизменной — 144 тыс. ₽/кв. м

Часть сделок будут признаны в январе — с их учётом продажи в декабре утроились в денежном выражении и выросли в 4 раза в кв. метрах г/г.

📈 За счёт чего результат лучше, чем у Glorax

Динамика обеспечена:

▪️ выводом объектов с высокой степенью готовности

▪️ сдачей коммерческой недвижимости в конце года (в декабре — 16% продаж)

▪️ более маржинальным ценообразованием в регионах присутствия. Лишь по 2 проектам в Челябинске цены в декабре снизились г/г. А флагманские проекты ЖК «Грани» и «ТвояПривилегия» в Челябинске и Екатеринбурге росли двузначными темпами

Доля ипотеки примерно как у Glorax — 62%.

Компания подготовилась к оживлению рынка и увеличила на 15% объём текущего строительства по результатам года. Продолжат масштабироваться во всех 5 регионах присутствия.

📌 Общая оценка

Компания приятно удивила. Да и по другим отчётам девелоперов видно, что ситуация на рынке во втором полугодии 2025 года улучшилась. Если динамика сохранится и в первые кварталы 2026 года, то всю отрасль ждёт солидный рост котировок.

В случае АПРИ особенно важен рост м/м, когда продажи последовательно улучшаются. Сильный конец года перекрыл слабый старт. Отметим и рост цен выше рынка: средняя цена за метр составила 147 382 рубля (+22% г/г) — при том, что компания вышла в 4 новых региона.

Внимательно следим за продажами в начале текущего года и сохраняем позитивные ожидания от девелоперов и АПРИ в частности, который начинает выделяться на фоне конкурентов.

#GLRX $APRI