ГК "Самолёт" - это группа, в которую входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости. География деятельности: Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Несмотря на сложности на рынке компания стала лидером по вводу жилья в России в I полугодии 2025 года.
В предыдущий раз эмитент выходил на долговой рынок в октябре с выпуском облигаций с возможностью обмена на акции объемом 1 млрд рублей.
Параметры выпуска Самолет БО-П19:
• Рейтинг: А (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем двух выпусков: 5 млрд рублей
• Срок обращения: 3 года
• Купон: не выше 22,00% годовых (YTM не выше 24,36% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется
Параметры выпуска Самолет 002P-01:
• Рейтинг: А (АКРА, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Цена: 50% от номинала
• Срок обращения: 4 года
• Купон: не выше 3,75% годовых (YTM не выше 25,48% годовых)
• Периодичность выплат: ежеквартально
• Амортизация: отсутствует
• Оферта: отсутствует
• Квал: не требуется
• Дата сбора книги заявок: 22 декабря
• Дата размещения: 24 декабря
Для сравнения: в моем портфеле уже присутствует дисконтная облигация: Газпром Нефть 003P-15R 
#RU000A10BK17 (15,22%) на 4 года 3 месяца. Купон здесь всего 2% против предложения Самолета, да и цена 60% от номинала против 50%.Тем самым стартовые условия застройщика имеют значительный апсайд.
Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:
• Выручка: составила 171 млрд руб. (+0,1% г/г);
• Валовая прибыль: увеличилась на 5% г/г до 65,1 млрд руб.;
• EBITDA: выросла на 21% год к году и достигла 52,1 млрд руб.;
• Чистая прибыль: составила 1,8 млрд руб. (-61,0% г/г);
• Долгосрочные обязательства: 475,0 млрд руб. (-14,8% за 6 месяцев);
• Краткосрочные обязательства: 477,9 млрд руб. (+36,2% за 6 месяцев);
• Чистый Долг/EBITDA: 6,2x (3,4x с учетом эксроу-счетов).
Компания выполнила собственный прогноз по продажам на 96%, несмотря на снижение доли приобретаемых объектов с участием ипотечных средств до 54% и рост доли продаж продуктов без отделки.
В обращении на Московской бирже имеются 12 выпусков. Из них выделил самые интересные
• Самолет БО-П20 
#RU000A10CZA1 Доходность: 22,13%. Купон: 21,25%. Текущая купонная доходность: 20,88% на 9 месяцев
• ГК Самолет БО-П18 #RU000A10BW96 Доходность: 21,15%. Купон: 24,00%. Текущая купонная доходность: 21,17% на 3 года 5 месяцев
На фоне своего ближайшего аналога — «СамолетР18» (YTM 21,1%, срок 3,5 года) - новый выпуск выглядит спекулятивно привлекательно.
Что готов предложить нам рынок долга:
• Брусника 002Р-04 
#RU000A10C8F3 (23,79%) А- на 2 года 7 месяцев
• Группа ЛСР - 001Р-11 
#RU000A10CKY3 (17,23%) А на 2 года 7 месяцев
• ВИС ФИНАНС БО П09 
#RU000A10C634 (17,27%) А+ на 2 года 6 месяцев
• Селигдар 001Р-08 
#RU000A10DTF1 (19,80%) А+ на 2 года 5 месяцев
• ВУШ 001P-04 
#RU000A10BS76 (21,69%) А- на 2 года 5 месяцев
• Борец Капитал 001Р-03 
#RU000A10DJ18 (19,77%) А- на 2 года 4 месяца
• Делимобиль 1Р-03 
#RU000A106UW3 (27,11%) А на 1 год 7 месяцев
• Аэрофьюэлз 002Р-05 
#RU000A10C2E9 (21,23%) А на 1 год 6 месяцев
Что по итогу: Высокая доходность новых выпусков — это, по сути, плата за высокий риск. Компания сильно перекредитована, её прибыль резко сократилась, а львиная доля долга — это «короткие» деньги, которые нужно отдать в ближайшей перспективе.
Ключевым активом, снижающим риски, является крупнейший в России земельный банк, которым владеет ГК «Самолет». Этот резерв обеспечивает компании значительный потенциал для роста и одновременно служит страховым буфером на случай ухудшения рыночной конъюнктуры.
Спекулятивно при сохранении стартовых условий есть желание принять участие в двух вариантах размещения с коротким сроком удержания. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.
✅️ Еще больше аналитики и полезной информации можно найти в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь!
'Не является инвестиционной рекомендацией
Mr.TINWIS
SFA3
Positive_Investments
